ファインクォーターシティ

  • 大阪府大阪市北区大淀北一丁目

  • / 中津駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 20階建 / 377戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
6,200万円
88.6万円/㎡
相場
6,552万円
93.6万円/㎡
5,118
6,074
7,029
7,985
AI査定結果
推定相場価格
6,552万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,074万円〜7,029万円
86.8万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ファインクォーターシティ
6,200万円（88.6万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/306,200万円88.6万円4階 70㎡ 3LDK東
2025/06/256,480万円87.1万円3階 74.36㎡ 3LDK南
2025/06/135,200万円86.4万円4階 60.17㎡ 2LDK南
2025/04/226,200万円83.4万円8階 74.36㎡ 2LDK+S南
2025/04/086,200万円88.6万円8階 70㎡ 3LDK東
2025/03/316,680万円89.8万円3階 74.36㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は101.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30
ファインクォーターシティ
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅11分 6,200万円88.6万円70㎡3LDK4階 / 20階建 東2014年377戸RC
2025/07/04ブランズシティ天神橋筋六丁目
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 7,380万円95.0万円77.72㎡4LDK2階 / 15階建 南2017年420戸RC
2025/07/06ジオ天六ツインタワーズ
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 7,280万円107.5万円67.75㎡3LDK5階 / 23階建 南2018年358戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市北区では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は大阪市北区の平均と比較して24.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市北区
116.9万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名ファインクォーターシティ
所在地大阪府大阪市北区大淀北一丁目
交通中津駅徒歩11分
築年月2014年
階数20階建
総戸数377戸
建物構造RC
土地権利所有権

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