ファインクォーターシティ

  • 大阪府大阪市北区大淀北一丁目

  • / 中津駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 20階建 / 377戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
5,990万円
85.6万円/㎡
相場
6,205万円
88.6万円/㎡
5,486
5,965
6,445
6,924
AI査定結果
推定相場価格
6,205万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,965万円〜6,445万円
85.2万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月21日
ファインクォーターシティ
5,990万円（85.6万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は82.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/205,990万円85.6万円4階 70㎡ 3LDK東
2025/10/206,280万円86.6万円9階 72.49㎡ 3LDK南
2025/10/145,500万円91.7万円8階 60㎡ 3LDK東
2025/09/106,480万円89.4万円9階 72.49㎡ 3LDK南
2025/09/066,200万円83.4万円8階 74.36㎡ 3LDK南
2025/08/126,200万円83.4万円8階 74.36㎡ 2LDK南
2025/08/046,180万円87.5万円19階 70.62㎡ 3LDK南
2025/07/175,880万円91.8万円12階 64.04㎡ 2LDK東
2025/06/306,200万円88.6万円4階 70㎡ 3LDK東
2025/06/256,480万円87.1万円3階 74.36㎡ 3LDK南
2025/06/135,200万円86.4万円4階 60.17㎡ 2LDK南
2025/04/086,200万円88.6万円8階 70㎡ 3LDK東
2025/03/316,680万円89.8万円3階 74.36㎡ 3LDK南
2024/06/175,080万円77.0万円15階 66㎡ 2SLDK東
2024/05/114,990万円71.3万円5階 70㎡ 3LDK東
2024/04/054,680万円78.0万円16階 60㎡ 2LDK東
2024/02/244,980万円77.8万円12階 64.04㎡ 2LDK東
2023/11/284,980万円83.0万円16階 60㎡ 2LDK東
2023/11/276,900万円81.6万円20階 84.52㎡ 4LDK南
2023/10/255,280万円75.4万円15階 70㎡ 3LDK東
2023/09/264,580万円63.8万円3階 71.76㎡ 3LDK南
2023/09/234,850万円67.6万円3階 71.76㎡ 3LDK南
2023/09/045,300万円92.0万円11階 57.61㎡ 2LDK東
2023/08/245,300万円88.3万円11階 60㎡ 3LDK東
2023/08/245,180万円86.3万円16階 60㎡ 2LDK東
2023/08/245,300万円88.3万円11階 60㎡ 2LDK東
2023/07/084,780万円72.1万円11階 66.29㎡ 3LDK南
2023/06/115,180万円78.1万円11階 66.29㎡ 3LDK南
2023/06/054,850万円73.2万円16階 66.29㎡ 3LDK南

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は93.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ファインクォーターシティ
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅11分 5,990万円85.6万円70㎡3LDK4階 / 20階建 東2014年377戸RC
2025/10/22ブランズシティ天神橋筋六丁目
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 6,980万円92.4万円75.56㎡3LDK3階 / 15階建 南2017年420戸RC
2025/09/18ジオ天六ツインタワーズ
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 7,280万円94.7万円76.84㎡3LDK5階 / 23階建 南2018年358戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.6%上昇、大阪市北区では30.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は大阪市北区の平均と比較して49.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.9万円/㎡
前年比+21.6%
大阪市北区
169.9万円/㎡
前年比+30.3%

マンション概要

マンション名ファインクォーターシティ
所在地大阪府大阪市北区大淀北一丁目
交通中津駅徒歩11分
築年月2014年
階数20階建
総戸数377戸
建物構造RC
土地権利所有権

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