ファインクォーターシティ

  • 大阪府大阪市北区大淀北一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 20階建 / 377戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
5,490万円
91.5万円/㎡
相場
5,446万円
90.8万円/㎡
4,449
5,114
5,778
6,443
AI査定結果
推定相場価格
5,446万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,114万円〜5,778万円
85.2万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ファインクォーターシティ
5,490万円（91.5万円/㎡）/ 8階 / 60㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は82.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/045,490万円91.5万円8階 60㎡ 3LDK東
2025/10/235,480万円91.3万円8階 60㎡ 3LDK東
2025/10/206,280万円86.6万円9階 72.49㎡ 3LDK南
2025/10/205,990万円85.6万円4階 70㎡ 3LDK東
2025/10/145,500万円91.7万円8階 60㎡ 3LDK東
2025/09/106,480万円89.4万円9階 72.49㎡ 3LDK南
2025/09/066,200万円83.4万円8階 74.36㎡ 3LDK南
2025/08/126,200万円83.4万円8階 74.36㎡ 2LDK南
2025/08/046,180万円87.5万円19階 70.62㎡ 3LDK南
2025/07/175,880万円91.8万円12階 64.04㎡ 2LDK東
2025/06/306,200万円88.6万円4階 70㎡ 3LDK東
2025/06/256,480万円87.1万円3階 74.36㎡ 3LDK南
2025/06/135,200万円86.4万円4階 60.17㎡ 2LDK南
2025/04/086,200万円88.6万円8階 70㎡ 3LDK東
2025/03/316,680万円89.8万円3階 74.36㎡ 3LDK南
2024/11/275,200万円72.5万円3階 71.76㎡ 3LDK南
2024/06/175,080万円77.0万円15階 66㎡ 2SLDK東
2024/05/114,990万円71.3万円5階 70㎡ 3LDK東
2024/04/054,680万円78.0万円16階 60㎡ 2LDK東
2024/02/244,980万円77.8万円12階 64.04㎡ 2LDK東
2023/11/284,980万円83.0万円16階 60㎡ 2LDK東
2023/11/276,900万円81.6万円20階 84.52㎡ 4LDK南
2023/10/255,280万円75.4万円15階 70㎡ 3LDK東
2023/09/264,580万円63.8万円3階 71.76㎡ 3LDK南
2023/09/234,850万円67.6万円3階 71.76㎡ 3LDK南
2023/09/045,300万円92.0万円11階 57.61㎡ 2LDK東
2023/08/245,300万円88.3万円11階 60㎡ 3LDK東
2023/08/245,300万円88.3万円11階 60㎡ 2LDK東
2023/08/245,180万円86.3万円16階 60㎡ 2LDK東
2023/07/084,780万円72.1万円11階 66.29㎡ 3LDK南
2023/06/115,180万円78.1万円11階 66.29㎡ 3LDK南
2023/06/054,850万円73.2万円16階 66.29㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は100.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ファインクォーターシティ
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅11分 5,490万円91.5万円60㎡3LDK8階 / 20階建 東2014年377戸RC
2025/08/21ジオ天六ツインタワーズ
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 7,280万円107.5万円67.75㎡3LDK5階 / 23階建 南2018年358戸RC
2025/10/29ブランズシティ天神橋筋六丁目
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 6,680万円94.4万円70.76㎡3LDK6階 / 15階建 南2017年420戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市北区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は大阪市北区の平均と比較して25.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市北区
122.4万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名ファインクォーターシティ
所在地大阪府大阪市北区大淀北一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩11分
築年月2014年
階数20階建
総戸数377戸
建物構造RC
土地権利所有権

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